Корзина
Нет отзывов, добавить
8
950
486-46-53
8
345
290-84-33
РоссияТюменская областьТюменьул. 50 лет Октября, д. 120, оф. 5
Регистр-Тюмень
Перераспределение земельных участков, фото 2

Перераспределение земельных участков

Описание
Характеристики
Информация для заказа

 ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УЗАКОНЕНИЕ САМОЗАХВАТА  В ТЮМЕНИ 

 

Почти в каждом поселении есть владельцы участков, которые специально или случайно "прихватизировали" несколько соседних квадратных метров на первый взгляд ничейной земли.

Это может быть окруженный другими участками «островок» без возможности подъезда или земля в тупиковом проезде, которую захотели спасти от захламления.

Часто самовольный захват территории скорее оптимизирует использование земли, чем мешает кому-нибудь.

Но дело в том, что ничейной земли не бывает, и если это не участок соседа, то земля в государственной собственности.

 

Поэтому любое самовольное занятие соседнего участка и все постройки на нем являются незаконными, а их хозяева рискуют рано или поздно получить предписания освободить захваченную землю и снести самострой.

 

оформление земли

 

В соответствии с Земельным кодексом захватчики дополнительных метров имеют возможность оформить эту землю в собственность.

На юридическом языке прирезка участка называется "перераспределение земельных участков".

 

Оформить прирезку земли смогут частные лица, владельцы земельных участков, предназначенных для ЛПХ- ведения личного подсобного хозяйства, СНТ, ДНТ - земли садоводства, огородничества, дачного хозяйства, ИЖС - индивидуального жилищного строительства.

 

Остальные случаи оформления прирезок - для нужд застройщиков и юридических лиц, гораздо сложнее и без процедуры подготовки Проекта планировки и межевания территории не обойтись.

 

Для оформления прирезки земли заявителю понадобится схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Эту схему можно заказать у любого кадастрового инженера.

перераспределение земельных участков

 

 

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЕ ПРИРЕЗКИ И СТОИМОСТЬ

 

Необходимые процедуры

  1. первичная консультация на предмет возможности узаконивания прирезки,
  2. геодезическая съемка, сбор сведений ГКН и сопоставление сведений,
  3. подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  4. подготовка пакета документов и подача заявления в Администрацию,
  5. получение решения об утверждении схемы перераспределения земельных участков (или мотивированного отказа)
  6. постановка нового участка на кадастровый учет,
  7. сопровождение процедуры регистрации права собственности на новый земельный участок.

 

Стоимость прирезки земли 

Порядок расчета выкупной цены земли при перераспределении (оформлении прирезки) устанавливается субъектом РФ и регулируется нормативно-правовыми актами Тюменской области  "Об установлении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения".

 

 

КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА 

 

Перед подачей заявления желательно собрать все сведения, касающиеся конкретного участка и узнать ваши шансы на узаконивание прирезки конкретного участка.

На примере: к вашему участку прилегает земля в муниципальной собственности, которая не используется никем уже много лет, но в процессе оформления может выяснится, что под ней проходит газопровод высокого давления.

Согласно Земельному кодексу, вы не можете использовать такую землю по назначению, а значит, это станет основанием для отказа.

 

Или земельный участок мог быть уже зарезервированным для государственных или муниципальных нужд. Если в соответствии с планом развития территории эта земля предназначается под застройку, а застройщик уже выиграл аукцион и сейчас идет процесс оформления, то никто другой уже не может на нее претендовать в качестве прирезок для своих участков.

Об этом можно узнать только из письменного ответа уполномоченного органа после подачи заявления.

 

В случае положительного ответа  от чиновников, необходимо получить постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования в целях его дальнейшего межевания, постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на уже новый, сформированный участок. 

Чтобы правильно оформить процедуру перераспределения земельных участков и снизить вероятность отказа, воспользуйтесь услугами нашей компании.

 

​​​​​​​ ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ В КОМПАНИЮ РЕГИСТР 

 

  • Ваши вопросы решаются в комплексе геодезистом, кадастровым инженером и юристом
  • Официальный договор гарантирует услуги в оптимальный срок и по фиксированной цене
  • Вы вовлечены минимально (нужно лишь предоставить копии документов)
  • Вы уверены в результате (каждый наш сотрудник обладает высокой квалификацией и опытом работы в сфере строительства и недвижимости)
  • Гарантия конфиденциальности. 

 

Звоните: 

8 345 290 84 33

8 950 486 46 53

закажите обратный звонок

или отправьте заявку на расчет стоимости для Вашего объекта

registrtmn@mail.ru

наш офис:

г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 120, оф. 5

Основные
Тип услуги Кадастровые работы,  Межевание земельных участков,  Лесоустройство,  Инженерно-изыскательные работы
Виды инженерно-изыскательных работ   Инженерно-топографические изыскания,  Топографо-гедезические изыскания,  Инженерно-геодезические изыскания
Виды кадастровых работ   Постановка земельного участка на кадастровый учёт,  Вынос в натуру границ земельного участка,  Оформление документов для регистрации сделок,  Топографические работы,  Расчет объемов ,  Межевание земельных участков
Работы по межеванию   Полевые работы,  Подготовительные работы, которые включают сбор и изучение необходимых юридических и технических документов,  Подготовка акта согласования местоположения границ с владельцами соседних участков,  Расчет объемов ,  Составление межевого плана земельного участка,  Согласование межевого плана в городском департаменте земельных отношений
  • Цена: от 1 000 руб/сотка