Корзина
Нет отзывов, добавить
8
950
486-46-53
8
345
290-84-33
РоссияТюменская областьТюменьул. 50 лет Октября, д. 120, оф. 5
Регистр-Тюмень

Проекты домов: что выбрать типовой проект или индивидуальное проектирование

Проекты домов: что выбрать типовой проект или индивидуальное проектирование

   Решив построить индивидуальный жилой дом на участке ИЖС многие собственники начинают искать проекты домов под ключ. И сразу встают перед выбором, что же лучше: типовой проект здания или индивидуальное проектирование коттеджей.

   Достоинства типового проекта:

- Типовые проекты домов и коттеджей намного дешевле, чем индивидуальное проектирование домов.

- Далеко не каждый человек может четко выразить проектировщику свои желания относительно будущего дома. Иногда случается, что заказывая индивидуальное проектирование и не правильно изложив свои мысли, заказчик получает проект индивидуального дома, который ему совсем не нравится. В этом случае — типовые проекты частных домов дают возможность заказчику ознакомиться с аналогичным домом, уже спроектированным и не раз прошедшим процедуру разрешения на строительство. Он, как правило не противоречит и градостроительному плану застройки того района, где проживает заказчик;

- Типовая застройка не требует отдельной разработки проектов электроснабжения, проектирование систем водоснабжения и отопления, так как здесь уже все просчитано.

 

К недостаткам типового проекта можно отнести:

- Придется выбирать такой типовой проект жилого дома, который изначально вписывается в окружающую местность не нарушая градостроительную политику населенного пункта;

- Иногда перебрав все варианты можно так и не найти наиболее подходящий Вам проект жилого дома. Хотя проектные компании могут внести в типовой проект здания ваши правки.

- Затруднительно спланировать индивидуальное подключение к инженерным сетям, на то он и типовой проект.

 

Достоинства индивидуального проектирования:

- Главное - уникальность жилого строения. Типовой проект жилого дома этого Вам не обеспечит. Даже, если в проект были внесены небольшие изменения, в соответствии с пожеланиями заказчика;

- Проект коттеджа должен быть максимально вписан в окружающую обстановку и индивидуальное проектирование позволяет сделать это наиболее оптимально;

- Индивидуальное проектирование домов позволит Вам идеально спроектировать подключение к инженерным сетям;

- Проектирование индивидуальных жилых домов дает возможность учесть все пожелания заказчика.

 

Недостатки индивидуального проектирования:

- Более высокая цена за проектирование коттеджей и индивидуальных жилых домов, иногда подготовка проектной документации составляет до 10% от суммы всех затрат на строительство;

- Львиную долю расходов при составлении проектной документации составят проектирование инженерных систем, так как выполнять эти работы имеют право лишь профильные проектные организации имеющие разрешения и допуски, и Вам придется оплатить выезд проектировщиков на площадку натурной съемки.

   Но это далеко не все муки выбора. Существуют проекты домов из бруса, из пеноблоков из кирпича. И все они хороши, так что этот вопрос тоже придется решать и желательно вместе с профессиональными проектировщиками. Все зависит от местности, от ваших финансовых возможностей, от градостроительной политики вашего города и от местных законодательных актов, которые тоже регулируют вопросы возведения индивидуального жилого дома. И хотя строительство дома для ИЖС не требует представления проектной документации для согласования в органах власти, при строительстве Вам все равно придется придерживаться определенных правил, и чтобы строители их не нарушили, им понадобится проект.

   Инженерно — правовой центр «РЕГИСТР» имеет допуск СРО на проведение проектных работ и вот уже более 11-ти лет осуществляет проектирование и оформление всей сопутствующей документации в комплексе, разрабатывая проекты домов под ключ.

   Проектирование домов — это очень ответственная задача, где нельзя упустить ни единой мелочи. А качественно сделать это могут лишь серьезные проектные организации. Ведь именно от результатов проектирования, в конечном итоге зависит исход всего строительства. Каким Вы хотите его видеть: положительным или отрицательным?

Предыдущие статьи